Ma synthèse

Sur cette page vous découvrez que vous savez traiter un prêt immobilier lissé, un remboursement anticipé, un calcul d'amortissement...
Peut-être même que vous irez plus vite que les spécialistes pour faire le calcul...

Ressources

Revenus Nets
3 000 €
Apport personnel
20 000 €
Charges fixes
90 €
Bien à vendre
100 000 €
57 423 € (net)
 
Souhaité
Critère banque
Mensualité
910 €
910 €
Endettement
33.3 %
33.3 %

Projet

Nature
Résidence principale Résidence secondaire Investissement locatif
 
 
Achat net vendeur
153 000 €
Frais de négociation
7 000 €
Frais d'acte
11 000 €
Travaux
5 000 €
Part concernée
100 %
soit
176 000 €
Frais de garantie
1 000 €
Frais de dossier
600 €
 
 
Total projet
176 000 €
Total à financer
177 600 €

Données d'emprunt

Emprunt Montant Durée Intérêt Assurance Commentaires
Prêt relais    
ou supplément prêt principal pour Achat-Revente
32 423 € 12 mois 3.6 % 0.57 % (remboursement continu) (1 372 € d'intérêts différés)
Emprunt principal     97 977 € voir ci-dessous - Différé : 3 mois + 7 000 € (In Fine)
PEL 10 000 € 12 ans 3 % 0.57 %  
Prêt à Taux Zéro 17 200 € 17 ans 0 % 0.615 %  
Emprunts antérieurs
Immobilier ou consommation
15 000 €        

Remboursement partiel anticipé    

Lissage des prêts à la consommation    

L'utilisation des services de simulation gratuite implique l'acceptation expresse de l'intégralité des Conditions Générales d'Utilisation
Les liens vers les rapport, détails et échéancier de chaque emprunt se trouvent en bas du tableau.
Les graphiques se trouvent sur les pages de rapport et de détails.

Comparaison des différentes formules d'emprunt

Rappel de la mensualité visée : 910 € Classique Lissé     Achat-Revente     In Fine    

Durées

       
Durée de base 20 ans 20 ans 20 ans 20 ans
  soit 240 mois soit 240 mois soit 240 mois soit 240 mois
Je peux ajuster la durée (en mois)    
  soit 30 ans soit 18.3 ans soit 30 ans soit 30 ans
    Solution inadaptée   Durée hors critère    
Durée finale (remboursement partiel)     296 mois
soit 24.7 ans
188 mois
soit 15.7 ans
276 mois
soit 23 ans
289 mois
soit 24.1 ans
Durée finale (remboursement partiel)     276 mois
soit 23 ans

Taux

       
Taux d'intérêt (en %)    
Taux d'assurance (en %)    
         

Après le différé et pendant le prêt relais Pendant le prêt relais Après le différé Au démarrage

       
Mensualité de départ 1 040.58 € 907.39 € 1 057.25 € 1 077.16 €
Endettement 37.7 % 33.2 % 38.2 % 38.9 %
         

Après le prêt relais

       
Mensualité 1 035.27 € 902.49 € 1 057.25 € 1 077.16 €
Endettement 37.5 % 33.1 % 38.2 % 38.9 %
         

En période de différé du Prêt à Taux Zéro

       
Mensualité 1 096.49 € 902.49 € 1 118.47 € 1 138.38 €
Endettement 39.5 % 33.1 % 40.3 % 40.9 %
         

Total

       
Avantage fiscal 5 116 € 4 529 € 5 076 € 5 894 €
Coût total
(avantage fiscal déduit)
75 365 € 45 081 € 70 592 € 83 132 €
         

Situation après 10 ans    

       
Capital amorti 76 651 € 96 445 € 79 382 € 85 587 €
Pourcentage 49 % 61 % 50 % 52 %
Capital Restant Dû 80 949 € 61 155 € 78 218 € 79 013 €
         
         
  Rapport Rapport Rapport Rapport
  Détails Détails Détails Détails
  Echéancier Echéancier Echéancier Echéancier
L'utilisation des services de simulation gratuite implique l'acceptation expresse de l'intégralité des Conditions Générales d'Utilisation