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Visite Guidée

Que pouvez-vous en tirer ?

Conçu par une équipe d’ingénieurs et de commerciaux passionnés de gestion, de clarté, et d’informatique, ce site vous offre une triple contribution, didactique, économique, et pratique.

Sur le plan didactique

Le but est de vulgariser les aspects mystérieux du crédit et de son vocabulaire, bien entendu sans galvauder l’ensemble des métiers de la banque, beaucoup plus larges, complexes, et spécialisés. Le crédit repose en effet sur deux principes extrêmement simples :

Dans le montant d’une échéance de remboursement, il y a une part de capital remboursé (c’est l’amortissement) et une part d’intérêt.
Cette part d’intérêt est égale aux taux appliqué multiplié par le capital restant dû après paiement de l’échéance précédente.

Ensuite, il n’y a plus qu’à faire des additions et des soustractions de la première à la dernière échéance de l’emprunt. Evidemment il y a des milliers d’opérations, à refaire à chaque fois que l’on modifie une hypothèse !
Alors le site fait tous ces calculs pour votre cas particulier mais en modifiant à volonté les données d’entrée vous pouvez « vivre » les résultats en direct.

Sur le plan économique

Pour les particuliers

Vous disposez d’un outil de simulation que vous utilisez autant que vous voulez dans le délai que vous aurez choisi. Vous n’êtes plus tributaire d’un conseiller commercialement intéressé à la conclusion de l’affaire, et qui vous donne bien souvent UNE réponse à LA question que vous n’aurez d’ailleurs peut-être pas posée de façon judicieuse par méconnaissance des mécanismes.
Par exemple:

Le dialogue avec l’organisme de crédit se borne bien souvent au montant de la mensualité que vous aurez à régler pour rembourser un montant donné sur une durée donnée.

Que se passerait-il si :

Vous empruntiez un peu plus (pour faire des travaux) ?
Un peu moins (si des parents vous aident) ?
Sur un peu plus ou un peu moins longtemps ?
Qu’apportent les emprunts complémentaires ?
Dans le cas d’un prêt relais, quel est l’impact de sa durée ?

Avec ce site, le nombre de combinaisons est illimité.

Le coût du crédit est l’ensemble des frais que vous payez EN PLUS du remboursement strict du capital. Il doit être affiché par les organismes de crédit mais il faut souvent une bonne loupe pour y avoir accès.

Ici le coût du crédit est affiché en gros !

Vous visualisez directement l’impact des paramètres que vous modifiez.
Vous verrez que l’allongement de la durée d’emprunt, qui est le paramètre le plus utilisé notamment par les organismes de refinancement ou regroupement de crédits, est très coûteux en intérêts.
Le raccourcissement apporte des économies substantielles : Pour quelques dizaines d’euros de plus par mois, si vous en avez la possibilité, vous pouvez épargner des dizaines de milliers d’euros.

Dans un crédit immobilier, une notion très importante est souvent escamotée, c’est le capital amorti, c’est à dire remboursé au bout d’un certain temps. Pourtant la durée de possession d’un bien est statistiquement très inférieure à la durée moyenne des emprunts, par exemple parce que vous serez amené à déménager, bien avant d’avoir fini de rembourser.

Quelle sera la situation de votre crédit ? Au bout de 6 ans sur un emprunt de 24 ans (25 %
de la durée), vous n’aurez pas remboursé 25 % du capital mais seulement 15 %.

Si vous empruntez le montant total de votre projet sur une longue période, au bout de 6 ou 7 ans vous n’aurez remboursé que les frais d’agence et de notaire.

Le montant amorti (ou remboursé) au bout du délai que vous envisagez de conserver le bien apparaît donc très clairement dans cet outil, sans aller consulter la nième ligne de la xième colonne du tableau d’amortissement, que vous n’avez d’ailleurs de la part des banques qu’avec votre offre finale de prêt.

Pour les professionnels

Agences immobilières et
services immobiliers des études notariales

Ce site vous permet de sécuriser les offres et les compromis de vente. L’acquisition immobilière est presque toujours la transaction la plus importante de la vie des acquéreurs. Même sur un coup de cœur, même s’ils sont bien conscients ou croient l’être de leurs capacités financières, la question du financement est toujours au minimum un frein, quand ce n’est pas un mur ou une épée de Damoclès, dans le processus de décision.

Agences bancaires et
courtiers en financement

Ce site vous donne accès en quelques clics à toutes sortes de cas et en direct à toutes les informations utiles vous permettant non seulement de simuler un prêt mais de l’analyser et de le comparer à d’autres simulations, en entrant une fois pour toutes les données de base.

La réalisation concrète, pratique, immédiate, d’une simulation peut donc être le moyen

De ne pas rompre prématurément la relation entre le bien et le projet d’acquisition du client
De renforcer le lien de confiance avec lui en lui proposant un service beaucoup plus complet et valorisant.

Sur le plan pratique

Avec combiencoutemoncredit.com vous êtes chez vous !

En dehors des données personnelles propres à votre situation et à votre projet, tous les paramètres de calcul sont proposés par défaut : Ce sont les « paramètres site ».
Tous ces paramètres par défaut (ainsi que leur mode de calcul pour certains) sont modifiables (sauf accès ponctuel) : Ce sont les « paramètres personnalisés ».
Toutes les valeurs issues de ces données site ou utilisateur peuvent être modifiées localement dans chaque volet de simulation : Ce sont les « paramètres dossier ».

Vous pouvez donc :

Simuler vos dossiers les plus variés avec précision et en toute indépendance
Héberger vos données en toute confidentialité.
- Vous créez un compte utilisateur, particulier aussi bien que professionnel
- A chaque connexion vous retrouverez vos dossiers dans l’état où vous les avez laissés la dernière fois. Il est inutile de ressaisir tout un tas de données personnelles !
- Selon le mode d’accès que vous choisissez, vous disposez de 1 à 5 dossiers enregistrés et disponibles pour des modifications ultérieures.
- Retenez simplement votre mot de passe car pour des raisons de confidentialité même les administrateurs du site ne peuvent avoir accès à ces informations.
Vous avez la possibilité d’éditer en fonction de vos besoins différents documents. Ces documents sont pré-formatés pour que vous ayez juste à sélectionner ce que vous voulez imprimer et appuyer sur le bouton d’imprimante de votre ordinateur sans vous préoccuper de la mise en page ou des « pollutions » habituelles des copies d’écran. Vous pouvez le faire aussi souvent que vous changez de données. Pour les professionnels, une option permet d’escamoter le logo du site pour éditer les rapports sur votre propre papier à en-tête.

Sommaire

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