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Exemple

Identification
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  • C'est facultatif...

    ...si vous voulez seulement parcourir les exemples simulés sur le site.

    Mais si vous souhaitez visualiser vos propres dossiers ou effectuer une nouvelle simulation, vous devez vous identifier en cliquant sur le bouton.

    Il vous faudra ensuite activer un accès (Clic Immo, Clic Conso, Forfait Pro) pour effectuer des simulations avec vos propres données.

 
Paramètres Ma situation Projet Données d'emprunt Plan de financement Synthèse
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  • Suivez la progression

    La barre de progression (verte) vous indique dans quelle mesure vous avez complété les différentes parties de la simulation, pour les saisies correspondant aux cases jaunes paille avec un cadre rouge. Si un cadre n'est pas totalement vert, c'est que certaines de ces cases sont restées vierges (ce qui est peut-être normal mais attire votre attention sur un éventuel oubli).

  • Et feuilletez votre dossier !

    Elle vous sert aussi à naviguer très facilement d'une page à l'autre pour avancer dans votre simulation, la compléter, la corriger, visualiser les informations saisies, en cliquant sur la page de votre choix.

En savoir plus

Déclarez ici tous vos emprunts avouables en cours ou à venir
pour que le site vous mitonne une simulation aux petits oignons.


Information Ce dossier est le dossier d'exemple Information
Essayez avec vos propres données : Identification

Ajouter un crédit :

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  • Marche à suivre

    Pour ajouter un crédit, vous sélectionnez la rubrique dans le menu déroulant ci-contre, puis vous aller renseigner la ligne qui s'est ouverte sous la rubrique correspondante (dans certaines configurations informatiques, il faut appuyer sur le bouton "Calculer / Mettre à jour" pour faire apparaître la ligne).
    Contrôlez avec la mensualité qui s'affiche qu'il n'y a pas d'erreur sur les données saisies du crédit.

  • Rien à déclarer ?

    Le site peut traiter autant de crédits que vous voulez, mais votre profil d'emprunteur à long terme est d'autant moins crédible que vous avez déjà beaucoup de crédits en cours. L'affichage du Capital Restant Dû, aussi bien pour les prêts à la consommation que pour les crédits revolving, vous permet de mettre en balance ce que vous pouvez éventuellement rembourser avec votre cash, si vous en avez.
    Le site vous permet de faire facilement des simulations "avec" et des simulations "sans". Pour les simulations "sans", il suffit de noter le Capital Restant Dû, de le soustraire du cash dont vous disposez, et de supprimer la mention du crédit correspondant sur cette page.

Emprunts en cours
Aide
  • A vos dossiers !

    Consultez vos dossiers concernant ces emprunts. Plus votre situation actuelle sera précise, plus votre simulation sera fine.

  • Et si vous ne les retrouvez pas ?

    Il faudra bien les retrouver si vous concrétisez un emprunt ! Cependant pour une première simulation approchée vous pouvez vous contenter d'indiquer le montant initial emprunté, la durée totale et la durée restante, des taux seront pris par défaut. Ensuite vous contrôlez le montant des mensualités qui s'affichent et vous ajustez le taux si nécessaire pour retrouver vos bonnes mensualités. Vous pouvez aussi, si vous vous souvenez uniquement de la durée totale et de vos mensualités, recalculer le montant initial à l'aide de l'outil "mon emprunt courant" du site.

Durées exprimées en

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  • En mois c'est plus précis

    Consultez vos tableaux d'amortissement.

Prêts immobiliers

    Objet   Capital   Taux
Aide
  • Taux nominal, TEG, assurance...

    Le taux nominal sert à calculer les intérêts chaque mois sur le Capital Restant Dû. Si vous ne le connaissez pas mais connaissez le TEG (qui théoriquement englobe l'assurance), inscrivez celui-ci dans la case "intérêt" et mettez 0 dans la case assurance.
    Mais attention:
    1- Les TEG affichés par les organismes de crédit peuvent être erronés.
    2- Sur les contrats ou relevés de compte des organismes de crédit, notamment pour le revolving, il se peut qu'apparaisse le taux d'intérêt mensuel et non annuel. Si c'est le cas, utilisez la calculette proposée pour faire la conversion.
    3- Lorsque l'assurance est facultative, le TEG est affiché hors assurance, et dans ce cas - c'est à dire presque systématiquement - il faut bien quand-même ajouter l'assurance.

  • Affichage du taux d'assurance

    Pour les emprunts immobiliers, le taux d'assurance s'affiche en % annuel du capital emprunté.
    Pour les crédits à la consommation, le taux d'assurance s'affiche en % mensuel du capital emprunté.
    Pour les crédits revolving, le taux d'assurance s'affiche en % mensuel du Capital Restant Dû.
    Dans tous les cas il s'agit de la combinaison du taux de base et de la quotité.


nominal
  Durée
initiale
  Durée
restante
  Assurance
annuelle
Aide
  • Taux nominal, TEG, assurance...

    Le taux nominal sert à calculer les intérêts chaque mois sur le Capital Restant Dû. Si vous ne le connaissez pas mais connaissez le TEG (qui théoriquement englobe l'assurance), inscrivez celui-ci dans la case "intérêt" et mettez 0 dans la case assurance.
    Mais attention:
    1- Les TEG affichés par les organismes de crédit peuvent être erronés.
    2- Sur les contrats ou relevés de compte des organismes de crédit, notamment pour le revolving, il se peut qu'apparaisse le taux d'intérêt mensuel et non annuel. Si c'est le cas, utilisez la calculette proposée pour faire la conversion.
    3- Lorsque l'assurance est facultative, le TEG est affiché hors assurance, et dans ce cas - c'est à dire presque systématiquement - il faut bien quand-même ajouter l'assurance.

  • Affichage du taux d'assurance

    Pour les emprunts immobiliers, le taux d'assurance s'affiche en % annuel du capital emprunté.
    Pour les crédits à la consommation, le taux d'assurance s'affiche en % mensuel du capital emprunté.
    Pour les crédits revolving, le taux d'assurance s'affiche en % mensuel du Capital Restant Dû.
    Dans tous les cas il s'agit de la combinaison du taux de base et de la quotité.

  Capital
Restant Dû
  Mensualité    
N°1     %   mois   mois   0.630 % Modifier
Valeur manuelle
ou par défaut 0.630 %
  41 337 €   477.82 €  
    Tranférable ?
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  • Ca veut dire quoi, transférable?

    Cela signifie que vous pouvez continuer à le rembourser mensuellement au titre de la nouvelle acquisition, sans devoir rembourser la totalité du Capital Restant Dû. C'est ça de moins à emprunter pour le nouvel achat, mais bien sûr la mensualité correspondante vient amputer votre capacité mensuelle de financement du nouvel emprunt.
    Si le taux est sensiblement supérieur au taux actuel, et la durée résiduelle encore longue, vous avez peut-être intérêt à le rembourser. Simulez les 2 cas.

  • Comment savoir ?

    Consultez votre contrat ou interrogez votre banquier. Dans le doute, et surtout si vous changez de banque, ou s'il y a une garantie hypothécaire attachée à ces emprunts, considérez qu'il est à rembourser.

    Pénalité
Aide
  • Comment ça, des pénalités ?

    Eh oui, les etablissements de crédit peuvent s'estimer lésés si vous n'allez pas au bout de votre emprunt. Consultez votre contrat. Si vous ne l'avez pas sous la main, comptez par défaut 3 % du Capital Restant Dû (CRD) ou 6 mois d'intérêt (soit la moitié de l'intérêt annuel).

  3 % Modifier
Valeur manuelle
ou par défaut 3 %
  soit   1 240 €        

Crédits à la consommation
Aide
  • Prise en compte des crédits consommation dans une opération de lissage

    Ces crédits pourront ou non être incorporés dans une opération de lissage de l'emprunt immobilier selon leur objet, leur volume, et la politique de l'établissement de crédit. Le site vous propose donc l'option correspondante sur la page de synthèse, pour simuler toutes les combinaisons possibles.

  • Compatibilité de vos crédits consommation avec un emprunt immobilier

    Théoriquement, le lissage permet de calculer un emprunt immobilier quel que soit le montant des mensualités des crédits à la consommation. En pratique l'opération ne sera pas jugée raisonnable si l'amortissement (début de remboursement du capital) ne démarre pas rapidement. Pour cela, après avoir saisi tous ces crédits et le reste de votre projet, consultez le tableau d'amortissement du prêt lissé en cliquant sur le lien en bas de page de la synthèse, et vérifiez que l'amortissement démarre bien après la période éventuelle de différé.

    Objet   Capital   Taux
Aide
  • Taux nominal, TEG, assurance...

    Le taux nominal sert à calculer les intérêts chaque mois sur le Capital Restant Dû. Si vous ne le connaissez pas mais connaissez le TEG (qui théoriquement englobe l'assurance), inscrivez celui-ci dans la case "intérêt" et mettez 0 dans la case assurance.
    Mais attention:
    1- Les TEG affichés par les organismes de crédit peuvent être erronés.
    2- Sur les contrats ou relevés de compte des organismes de crédit, notamment pour le revolving, il se peut qu'apparaisse le taux d'intérêt mensuel et non annuel. Si c'est le cas, utilisez la calculette proposée pour faire la conversion.
    3- Lorsque l'assurance est facultative, le TEG est affiché hors assurance, et dans ce cas - c'est à dire presque systématiquement - il faut bien quand-même ajouter l'assurance.

  • Affichage du taux d'assurance

    Pour les emprunts immobiliers, le taux d'assurance s'affiche en % annuel du capital emprunté.
    Pour les crédits à la consommation, le taux d'assurance s'affiche en % mensuel du capital emprunté.
    Pour les crédits revolving, le taux d'assurance s'affiche en % mensuel du Capital Restant Dû.
    Dans tous les cas il s'agit de la combinaison du taux de base et de la quotité.


nominal
  Durée
initiale
  Durée
restante
  Assurance
mensuelle
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  • Taux nominal, TEG, assurance...

    Le taux nominal sert à calculer les intérêts chaque mois sur le Capital Restant Dû. Si vous ne le connaissez pas mais connaissez le TEG (qui théoriquement englobe l'assurance), inscrivez celui-ci dans la case "intérêt" et mettez 0 dans la case assurance.
    Mais attention:
    1- Les TEG affichés par les organismes de crédit peuvent être erronés.
    2- Sur les contrats ou relevés de compte des organismes de crédit, notamment pour le revolving, il se peut qu'apparaisse le taux d'intérêt mensuel et non annuel. Si c'est le cas, utilisez la calculette proposée pour faire la conversion.
    3- Lorsque l'assurance est facultative, le TEG est affiché hors assurance, et dans ce cas - c'est à dire presque systématiquement - il faut bien quand-même ajouter l'assurance.

  • Affichage du taux d'assurance

    Pour les emprunts immobiliers, le taux d'assurance s'affiche en % annuel du capital emprunté.
    Pour les crédits à la consommation, le taux d'assurance s'affiche en % mensuel du capital emprunté.
    Pour les crédits revolving, le taux d'assurance s'affiche en % mensuel du Capital Restant Dû.
    Dans tous les cas il s'agit de la combinaison du taux de base et de la quotité.

  Capital
Restant Dû
  Mensualité    
N°1     %   mois   mois   0.000 % Modifier
Valeur manuelle
ou par défaut 0.000 %
  3 840 €   137.87 €  
N°2     %   mois   mois   0.300 % Modifier
Valeur manuelle
ou par défaut 0.000 %
  8 559 €   227.00 €  

Aide
  • Pas vraiment bien vus !

    En aucun cas un crédit revolving ou une charge à caractère privé ne pourra être pris en compte dans une opération de lissage d'un emprunt immobilier, et cette charge dégrade votre profil d'emprunteur comme votre capacité théorique de remboursement. Dans la perspective d'un emprunt immobilier vous avez donc tout intérêt, si vous en avez la possibilité naturellement, de rembourser les capitaux restant dus, donc de supprimer le ou les crédits(s) correspondants sans oublier de diminuer d'autant le cash disponible sur la page "Ma Situation Personnelle".

Crédits revolving

      Objet   Capital
Aide
  • Attention ne pas confondre

    Ne pas confondre le Capital Restant Dû (CRD) à indiquer ici et la réserve disponible. Le CRD est égal au montant de l'ouverture de crédit d'origine, moins la réserve disponible. Il doit apparaître sur les relevés périodiques de l'établissement de crédit.


restant Dû
  Mensualité    
N°1        

Autres charges fixes en cours

Pensions versées ou autres charges  
Crédits privés, particuliers,%u2026  
Autres  

Emprunts complémentaires à venir
Aide
  • On ne peut pas avoir le beurre et l'argent du beurre

    Sauf cas particuliers, les prêts bonifiés type Prêt à Taux Zéro ou 1% logement (contrairement à l'épargne logement) ne concernent que la résidence principale de l'emprunteur. Pour plus de détails, voyez la page "Données" ou consultez les sites officiels.

    Objet   Capital   Taux
Aide
  • Taux nominal, TEG, assurance...

    Le taux nominal sert à calculer les intérêts chaque mois sur le Capital Restant Dû. Si vous ne le connaissez pas mais connaissez le TEG (qui théoriquement englobe l'assurance), inscrivez celui-ci dans la case "intérêt" et mettez 0 dans la case assurance.
    Mais attention:
    1- Les TEG affichés par les organismes de crédit peuvent être erronés.
    2- Sur les contrats ou relevés de compte des organismes de crédit, notamment pour le revolving, il se peut qu'apparaisse le taux d'intérêt mensuel et non annuel. Si c'est le cas, utilisez la calculette proposée pour faire la conversion.
    3- Lorsque l'assurance est facultative, le TEG est affiché hors assurance, et dans ce cas - c'est à dire presque systématiquement - il faut bien quand-même ajouter l'assurance.

  • Affichage du taux d'assurance

    Pour les emprunts immobiliers, le taux d'assurance s'affiche en % annuel du capital emprunté.
    Pour les crédits à la consommation, le taux d'assurance s'affiche en % mensuel du capital emprunté.
    Pour les crédits revolving, le taux d'assurance s'affiche en % mensuel du Capital Restant Dû.
    Dans tous les cas il s'agit de la combinaison du taux de base et de la quotité.


nominal
  Durée   Assurance
Aide
  • Taux nominal, TEG, assurance...

    Le taux nominal sert à calculer les intérêts chaque mois sur le Capital Restant Dû. Si vous ne le connaissez pas mais connaissez le TEG (qui théoriquement englobe l'assurance), inscrivez celui-ci dans la case "intérêt" et mettez 0 dans la case assurance.
    Mais attention:
    1- Les TEG affichés par les organismes de crédit peuvent être erronés.
    2- Sur les contrats ou relevés de compte des organismes de crédit, notamment pour le revolving, il se peut qu'apparaisse le taux d'intérêt mensuel et non annuel. Si c'est le cas, utilisez la calculette proposée pour faire la conversion.
    3- Lorsque l'assurance est facultative, le TEG est affiché hors assurance, et dans ce cas - c'est à dire presque systématiquement - il faut bien quand-même ajouter l'assurance.

  • Affichage du taux d'assurance

    Pour les emprunts immobiliers, le taux d'assurance s'affiche en % annuel du capital emprunté.
    Pour les crédits à la consommation, le taux d'assurance s'affiche en % mensuel du capital emprunté.
    Pour les crédits revolving, le taux d'assurance s'affiche en % mensuel du Capital Restant Dû.
    Dans tous les cas il s'agit de la combinaison du taux de base et de la quotité.

  Mensualité    
N°1     %   ans   0.570 % Modifier
Valeur manuelle
ou par défaut 0.570 %
  87.53 €  

Prêt à taux zéro

  Capital   % différé   Durée totale   durée différé
Aide
  • Et s'il n'y a pas de différé?

    Au-delà d'un certain niveau de revenus, il n'y a pas de possibilité de différé: La totalité du montant commence à être remboursée de suite. Dans ce cas, mettez "0" dans la case "% différé" et dans la case "[durée] différé".

  assurance   Mensualité    
  %   ans   ans   0.615 % Modifier
Valeur manuelle
ou par défaut 0.615 %
   
          les 15 premières années       32.70 €
          les 2 années suivantes       546.32 €

Synthèse des mensualités

    Situation actuelle   Situation future
(après remboursement)
Emprunts immobilier à rembourser   477.82 €        
Emprunts immobilier conservés   0 €     0 €  
Crédits à la consommation   364.87 €     364.87 €  
Crédits revolving et autres charges   90.00 €     90.00 €  
Nouveaux crédits         120.23 €  
             
Total   932.68 €     575.10 €  
             
Remboursement prêts en cours (yc pénalités) 42 577 €
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