Pour rester les pieds sur terre
Les calculs effectués en "valeur courante" consistent à considérer les sommes année après année en montant brut de chaque année, ce qui compte tenu de l'inflation n'a pas forcément beaucoup de sens: Si un appartement a une valeur de 100 000 € aujourd'hui, avec une revalorisation de 2 % par an, il en "vaudra" 220 000 dans 40 ans. Mais cette somme n'a rien à voir avec 220 000 € actuels: Si l'inflation est en moyenne de 1,5 % par an sa valeur réelle comparable à celle d'aujourd'hui sera de 120 000 €. De la même façon une mensualité fixe d'emprunt de 500 € aujourd'hui sera toujours de 500 € dans 25 ans, mais à ce moment là cette somme ne représentera plus que 340 € d'aujourd'hui. C'est ce que nous appelons les résultats en "valeur actuelle", plus réalistes que les valeurs courantes.
