| Rappel de la mensualité visée : 910 € |
Classique |
Lissé
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Limite pratique
Par principe la mensualité de l'emprunt lissé compense à chaque échéance l'évolution du cumul des autres emprunts concernés par l'opération de lissage.
Encore faut-il que cette mensualité de l'emprunt lissé soit donc supérieure au cumul des autres.
Si les paramètres de la simulation conduisent à une situation qui ne respecte pas cette condition, une alerte vous avertit.
Il y a lieu dans ce cas d'augmenter la mensualité, ou de réduire la durée, ou d'exclure certains emprunts de l'opération de lissage, ou encore de panacher ces différentes options.
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Limite contractuelle
Lorsque le lissage est techniquement possible si le niveau de la mensualité est suffisant pour compenser les autres emprunts, il ne le sera peut-être pas contractuellement si cette mensualité ne permet pas pour autant de démarrer rapidement l'amortissement (début du remboursement du capital).
Une information accompagne dans ce cas le graphique de la simulation
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Achat-Revente
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In Fine
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Durées
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| Durée de base |
20 ans |
20 ans |
20 ans |
20 ans |
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soit 240 mois
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soit 240 mois
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soit 240 mois
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soit 240 mois
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Je peux ajuster la durée (en mois)
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Au menu ou à la carte?
Vous pouvez ici affiner la durée pour chaque type d'emprunt de façon à ajuster la mensualité au plus près de la valeur visée, rappelée ci-dessus.
Techniquement, il n'y a aucune raison qu'un emprunt soit établi sur un nombre entier d'années. Les échéanciers étant toujours mensuels, rien ne s'oppose à contracter un emprunt sur 182 ou 247 mois, sauf la position commerciale de l'établissement de crédit qui cherchera peut-être à vous orienter sur une durée "ronde" en années, voire en multiples de 5. Ceci n'a aucun fondement technique et vous coûte extrêmement cher (Si vous empruntez sur 25 ans alors que 22 suffiraient, cela vous coûtera environ 10 000 € de plus pour 100 000 € empruntés comme vous pourrez le calculer facilement vous-même). C'est beaucoup plus important que de négocier 0,1 % sur le taux (coût 1 800 €).
Insistez donc auprès de l'établissement et faites jouer la concurrence. Pour votre simulation,vous pouvez donc entrer des valeurs en mois, et le site vous donne bien sûr l'équivalent en années qui vous "parlera" davantage.
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Effet de seuil
L'augmentation de la durée augmente le coût du crédit, et d'autant plus si la durée de l'emprunt conduit à franchir un seuil dans le taux d'intérêt (généralement par période de 5 ans). Si votre simulation conduit à être très proche d'un de ces seuils, il est évidemment préférable de rester en deçà, quitte à avoir une mensualité un tout petit peu plus élevée ou à emprunter un tout petit peu moins.
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soit 30 ans
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soit 18.3 ans
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soit 30 ans
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soit 30 ans
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Solution inadaptée
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Durée hors critère
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Durée finale (remboursement partiel)
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Rien que pour vos yeux
Ce calcul repose sur l'hypothèse de remboursement que vous avez faite sur la page "Plan de Financement". Il est à votre usage personnel de simulation, les établissements de crédit ne tenant pas compte de cette hypothèse. Voir les informations dans le paragraphe "Remboursement anticipé" de la page "Plan de Financement".
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Spécial Achat-Revente
Dans le cas d'un emprunt Achat-Revente, l'hypothèse est faite d'un remboursement partiel systématique équivalent au montant des intérêts du prêt relais qui devra obligatoirement être réglé dans les autres formules d'emprunt. Ceci permet de comparer objectivement l'effort financier réel des différentes formules.
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296 mois
soit 24.7 ans
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188 mois
soit 15.7 ans
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276 mois
soit 23 ans
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289 mois
soit 24.1 ans
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Durée finale (remboursement partiel)
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Rien que pour vos yeux
Ce calcul repose sur l'hypothèse de remboursement que vous avez faite sur la page "Plan de Financement". Il est à votre usage personnel de simulation, les établissements de crédit ne tenant pas compte de cette hypothèse. Voir les informations dans le paragraphe "Remboursement anticipé" de la page "Plan de Financement".
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Spécial Achat-Revente
Dans le cas d'un emprunt Achat-Revente, l'hypothèse est faite d'un remboursement partiel systématique équivalent au montant des intérêts du prêt relais qui devra obligatoirement être réglé dans les autres formules d'emprunt. Ceci permet de comparer objectivement l'effort financier réel des différentes formules.
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276 mois
soit 23 ans
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Taux
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| Taux d'intérêt (en %)
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| Taux d'assurance (en %)
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Après le différé et pendant le prêt relais
Pendant le prêt relais
Après le différé
Au démarrage
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| Mensualité de départ |
1 040.58 € |
907.39 € |
1 057.25 € |
1 077.16 € |
| Endettement |
37.7 % |
33.2 % |
38.2 % |
38.9 % |
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