Ceci n'est pas l'argus de l'immobilier
La valeur vénale correspond au prix d'acquisition majoré des travaux éventuels de rénovation ou d'agrandissement. Elle ne comprend pas les différents frais (agence, notaire, banque,…) qui ne donnent aucune plus-value au bien. C'est pourquoi en cas d'emprunt intégral (frais inclus) ou presque, et de longue durée, le capital restant dû après plusieurs années peut être encore supérieur à la valeur de revente du bien, parce que vous n'aurez remboursé que les frais.
